Een badkamer in een Gents rijhuis is vaak klein, ligt onder het dak of in een tussenkamer, en biedt weinig ruimte voor extra installaties. Renovata koppelt u aan renovatiepartners die in beperkte oppervlakken maximum comfort halen.
Gent bestaat voor een groot deel uit rijhuizen en herenhuizen in de dichtbebouwde binnenstad, met daarbuiten wijken als Sint-Amandsberg, Ledeberg, Gentbrugge en Wondelgem waar 19e-eeuwse arbeiderswoningen en interbellumhuizen de norm zijn. Veel panden staan tegen elkaar aan, hebben smalle gevels, koertjes achter en oude keldergewelven.
Een groot deel van deze woningen is eigendom van verhuurders en wordt bewoond door studenten of jonge huishoudens. Dat merkt u aan de staat van de installaties: elektriciteit en leidingen zijn vaak decennia oud, en ingrepen zijn in het verleden minimaal gehouden. Bij verkoop of nieuwe verhuur komen die achterstanden plots naar boven.
In het beschermde stadsgezicht binnen de R40 gelden bijkomende regels voor gevels, dakvensters en ramen. Voor ingrepen aan de buitenkant is vaak een omgevingsvergunning of advies van Monumentenzorg nodig.
In veel Gentse rijhuizen meet de badkamer nauwelijks 5 m². De inloopdouche vervangt vaak het bad, een hangtoilet spaart vloerruimte, en de wastafel wordt opgedeeld in een smal meubel met veel opberging. Een goede indelingsstudie is de eerste stap.
Zit uw badkamer binnenin het pand zonder raam, dan is mechanische afzuiging verplicht om schimmel en condens te vermijden. Aftakking via het bestaande ventilatiekanaal of naar het dak wordt bij een renovatie steeds voorzien.
Elektrische vloerverwarmingsmatten van 3 tot 5 mm dik voegen slechts een minimale hoogte toe en zijn ideaal voor een renovatie waar u de bestaande vloerhoogte wil respecteren. Comfortabel comfort zonder extra radiator.
In rijhuizen loopt de afvoer soms door meerdere kamers voor hij aansluit op de hoofdriolering. Een nieuwe douche-inloopvloer plaatsen vraagt goed doordacht de helling en soms een aanpassing van de leidingen in de vloer of naar de kruipruimte.
Openstaande klussen uit Renovata voor badkamerrenovatie in en rond Gent. Deze lijst wordt bij het openen van de pagina in de browser bijgewerkt met de meest recente klussen.
Zelf een klus plaatsenOnderstaande bedragen zijn richtprijzen op basis van gangbare tarieven in Oost-Vlaanderen. Elke klus is anders; de vakman maakt na inspectie een concrete offerte.
Volledige renovatie badkamer 5 m² |
€8.000 – €15.000 |
Volledige renovatie badkamer 8 – 10 m² |
€12.000 – €22.000 |
Alleen sanitair vernieuwen (bad → inloopdouche) |
€2.500 – €5.500 |
Tegelwerk (per m² incl. plaatsing en materiaal middenklasse) |
€90 – €160 |
Mechanische ventilatie met warmteterugwinning enkel badkamer |
€900 – €2.000 |
Reken op 2 tot 4 weken tussen afbraak en oplevering, afhankelijk van de oppervlakte, het aantal disciplines (loodgieter, tegelzetter, elektricien, ventilatiespecialist) en de wachttijd op tegels en sanitair. Uw badkamer is die periode niet bruikbaar.
Alleen met schriftelijke toestemming van de eigenaar, en meestal enkel als hij zelf de opdrachtgever is. Kleine wijzigingen (kraan, doucheslang) mag u zelf, maar volledige renovaties zijn een eigenaarszaak.
Voor de badkamer op zich zijn er geen premies. Wel als u tegelijkertijd energiebesparende ingrepen doet: nieuwe ventilatie, isolatie van de aangrenzende buitenmuur, warmwaterproductie via warmtepompboiler. De vakman informeert u over de subsidies die u kan aanvragen.
Renovatie in fases is technisch mogelijk maar duurder: telkens opnieuw opbreken en aansluiten. In één keer een volledig traject uitvoeren is gemiddeld 15 tot 25% goedkoper.
Plaats gratis uw klus en ontvang normaal binnen 24 uur contact van meerdere vakmensen uit Oost-Vlaanderen.
Plaats uw klus